成都商報記者 胡沛
  張蒙 攝影記者 郭廣宇
  神秘大鱷
  成都鴻德
  根據官網資料顯示,成都鴻德投資集團是集企業管理咨詢、投資開發、地產經紀、物業管理、商業貿易等於一體的多元化集團公司,運營資本數十億。商業地產投資已經成為集團的核心業務,運營項目涉足四川各地
  春熙新館
  搖身一變
  “原紫薇酒店”7樓以下以及“原太平洋春熙新館”負一樓到6樓部分將拉通做零售、電影美食體驗為主的商場,二期項目預計會在今年10月開業
  位於春熙路核心商圈擱置多年的“原紫薇酒店”和“原太平洋春熙新館”項目終於有望迎來重生。
  成都商報記者昨日獲悉,成都鴻德投資集團投資10億元拿下該項目3.7萬平方米的物業,並打造成商業綜合體和酒店,欲“盤活”這一塊物業。而知名酒店集團華住集團負責人也透露,旗下四星級標準打造的全季酒店已經入駐這一物業,這將是華住集團在西南片區的最大投資項目。
  原紫薇酒店悄然易主 成都神秘大鱷低調拿下
  路過正科甲巷以及總府路8號,最近你會發現,“原太平洋春熙新館”以及周邊的“原紫薇酒店”已經被綠色的腳手架打圍,白色的幕布上寫著“鴻德春熙中心,敬請期待”。
  成都商報記者瞭解到,太平洋春熙新館從2004年起扎根成都春熙商圈,在運營7年之後,在2011年6月底關閉,自此連同紫薇酒店淹沒在春熙路商圈中。對於當時關店,太平洋百貨表示是“正常的戰略調整需要”。不過有業內人士表示,其關店原因大致是兩種說法:一為春熙新館與租賃方合約到期,遠東百貨集團出於戰略調整考慮,關閉了太平洋春熙新館;另一種說法是受此前春熙新館所處的物業執有者與管理者的法律糾紛影響歇業。
  在關門後的半年時間里,曾有業內人士透露,包括巴黎春天百貨在內的百貨公司有意進駐該項目,但此後因為各種原因而擱淺。
  昨日,成都商報記者來到該項目。在原紫薇酒店的大堂位置,鴻德春熙中心招商負責人拿著“火熱招租”字樣的手冊介紹,“目前主要是四到六樓300到1000多平方米等餐飲招商,近七成的餐飲項目已經基本完成了招商。”
  成都商報記者輾轉打探到,該項目的投資商為成都懿鼎商貿有限公司,是成都鴻德投資集團旗下子公司,也是此次收購的主體。鴻德投資集團是何方神聖?根據官網資料顯示,成都鴻德投資集團是集企業管理咨詢、投資開發、地產經紀、物業管理、商業貿易等於一體的多元化集團公司,創建於2007年,註冊資本五千萬元,運營資本數十億。而商業地產投資已經成為集團的核心業務,運營項目涉足四川各地,除了此次低調拿下這一項目外,還有春熙路商圈內的橫九龍巷等多個項目。
  新商場10月開業 以零售、電影美食體驗為主
  成都商報記者昨日採訪了鴻德投資集團的董事長張磊。不到30歲的張磊顯得非常低調,他告訴成都商報記者,“經過一年的時間,我們做了大量專業的市場調研、分析定位,用最快的時間資產收購、債務重組,鴻德已經完成‘原紫薇酒店’及‘原太平洋春熙新館’所處樓宇的收購工作,工程和招商工作也在今年全面開始。並從春熙房地產開發有限公司手上承接了整個項目的經營權。”
  昨日,春熙房地產開發有限公司相關負責人也證實了上述說法。
  據悉,整個項目分為兩期,合計3.7萬平方米,整個項目高樓部分,即“原紫薇酒店”是酒店項目,在7~18樓將做酒店業態,華住集團旗下全季酒店已在去年簽署了正式入駐協議,將在這裡打造成都的全季酒店旗艦店。昨日成都商報記者聯繫到了華住集團成都區域的負責人,該人士表示目前已經與鴻德投資集團簽約入駐,“這將是華住集團在西南地區最大的一個項目,定位是四星標準來打造,預計投資在5000萬元。”
  而鴻德二期將做商業零售部分,“原紫薇酒店”7樓以下以及“原太平洋春熙新館”負一樓到6樓部分將拉通做零售、電影美食體驗為主的商場,二期項目預計會在今年10月開業。“之前我們也考慮過引入一家百貨公司,但考慮到現在是電商時代,做商業零售還是重在體驗為主。”張磊表示。
  “舊樓改造專業戶” 曾拍下重慶爛尾樓
  對於有業內人士認為該口岸是假口岸的說法,眼光獨到的張磊並不認同。他表示,九龍倉IFS入駐之後連同伊藤洋華堂貫穿過來,紅星路三段路面整體也進行了改造,再加上原有的王府井百貨以及茂業百貨,其實鴻德春熙中心所處的位置是春熙路商圈的中心,人氣肯定不愁。目前招商進展非常順利,包括電影院以及酒店業態招商基本已經敲定。“整個項目的投入加改造已經有7個億,循環投資包括內部打造至少在10億元左右。”
  實際上,鴻德集團去年在重慶就成功拿下解放碑的一個爛尾樓項目。據報道,去年5月16日,渝中區誼德美食城在建工程項目以4.41億元成功拍賣,買家正是成都鴻德投資集團。對此張磊也是非常有心得,專在傳統商圈尋找一些舊項目收購翻新改造。“未來可能會在成都、西安、重慶等傳統商圈繼續尋找項目進行收購。”
  成都一位零售界人士昨日表示,春熙新館項目地處成都百貨競爭最激烈的核心地帶,此次鴻德集團作為新軍大舉進入春熙商圈,能否順應市場還需要時間檢驗。  (原標題:成都鴻德擲金10億原紫薇酒店、春熙新館將“變臉”)
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